Baugebiet Theresenstraße

Hannover, 10. Februar 2026: Auf dem Gelände des ehemaligen Bauamtes und des ABN in der Theresenstraße finden die ersten Arbeiten zur Umnutzung des Geländes in ein Wohngebiet statt. Baumfällarbeiten bereiten den späteren Abriss der aufstehenden Gebäude als Voraussetzung für eine Neubebauung mit Wohnhäusern vor.

Zum Hintergrund: Die Stadt Neustadt und die Projektentwicklungsgesellschaft der Hannoverschen Volksbank HVP haben bereits im Jahr 2011 einen Kaufvertrag über das Grundstück geschlossen als klar war, dass die Stadt Ihre Verwaltung in einem Rathausneubau konzentrieren wird.

Der Umzug der Verwaltung in das neue Rathaus ist inzwischen vollzogen, mithin können die vorbereitenden Arbeiten zur Neuerschließung des Baugebiets auf Grundlage des rechtswirksamen Bebauungsplanes Nr. 163 „Theresenstraße“ beginnen.

Zunächst finden die Baumfällarbeiten unter Berücksichtigung des Artenschutzes statt. Diesen Arbeiten vorausgegangen waren umfassende artenschutzrechtliche Begutachtungen des Baumbestandes auf Eignung als Brut-/Niststätten in enger Abstimmung mit den zuständigen Fachdiensten der Stadt und Einbeziehung der Naturschutzbehörde.  Ersatzangebote für nur punktuell betroffene Vogel- und Fledermausarten wurden bereits im Vorwege der Arbeiten geschaffen, weitere Ausgleichsmaßnahmen werden sich sowohl im Gebiet selbst als auch im näheren Umfeld anschließen.

Schützenswerte Bäume bleiben erhalten, allerdings waren bei der Beurteilung des erforderlichen Fällumfangs auch Fragen der Verkehrssicherheit zu prüfen. Viele Bäume sind alt, ihre dauerhafte Standfestigkeit steht deshalb zum Teil dahin. Auch für diese wird für einen Ersatz an anderer Stelle gesorgt.

Wie geht es weiter und was ist geplant? Im Anschluss an die Fällarbeiten ist der Abriss der aufstehenden Gebäude für den Sommer oder Herbst dieses Jahres geplant, danach folgt die Neuerschließung des Geländes für den Bau von Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern. Mit dem Beginn der Erschließungsarbeiten rechnet die HVP witterungsabhängig in etwa im Frühjahr 2027.