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Junges Paar macht schaut sich die Pläne bei der Wohnungsrenovierung an

Haus kaufen. Haus bauen. Hausbank.

Mit über 500 Finanzierungspartnern im Vergleich.

Kauf, Neubau oder Modernisierung – wir begleiten Sie verlässlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Gemeinsam finden wir die Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt. Einfach, transparent und verlässlich.
 
  • Individuelle und persönliche Beratung direkt aus Ihrer Region
  • Auswahl aus einem Netzwerk von über 500 Finanzierungsanbietern
  • Klare Konditionen, schnelle Entscheidungen und volle Transparenz
Jetzt Baufinanzierung berechnen Jetzt beraten lassen

Was haben Sie vor?

Jedes Bauvorhaben ist einzigartig und bringt verschiedene finanzielle Anforderungen mit sich. Erfahren Sie hier mehr über unsere drei klassischen Darlehen für den Kauf oder Bau des Eigenheims, eine Anschlussfinanzierung oder eine Modernisierung und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.

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Für Kauf oder Neubau – mit verlässlichen, festen Raten.

Immobilienfinanzierung

Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker für Kauf oder Bau. Während der Zinsbindung bleibt Ihre Rate gleich – das sorgt für klare Planungssicherheit.

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Immobilie aufwerten

Modernisierung

Der Modernisierungskredit hilft Ihnen, Ihr Zuhause zu sanieren oder zu modernisieren. So steigern Sie Wohnqualität, sparen Energie und schonen das Klima.

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Heute Zinssatz sichern, morgen profitieren

Anschlussfinanzierung

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich schon heute einen günstigen Zinssatz für die Zukunft. Ideal, wenn Ihre aktuelle Finanzierung bald ausläuft und Sie steigende Zinsen vermeiden möchten.

Exzellente Beratung auf höchstem Niveau

Unsere Beratung wurde mehrfach ausgezeichnet – unter anderem von WELT als „Beste Bank in Niedersachsen – Beratung Baufinanzierung“ sowie vom Handelsblatt als „Beste Hausbank 2025“. Diese Anerkennungen bestätigen, was unsere Kundinnen und Kunden täglich erleben: eine Beratung, die auf Ihre Lebenssituation eingeht und Ihnen eine Baufinanzierung empfiehlt, die wirklich zu Ihnen passt – persönlich in Ihrer Filiale oder flexibel per Videoberatung.

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Hund steht vor einem Haus

Über 500 Finanzierungspartner – eine Lösung, die zu Ihnen passt

Mit über 500 Finanzierungspartnern stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um genau die Baufinanzierung zu finden, die zu Ihren Plänen passt. Wir vergleichen für Sie die verschiedenen Angebote und übernehmen die komplette organisatorische Abwicklung.

Dabei beraten wir Sie unabhängig und offen – so behalten Sie jederzeit den Überblick über die Konditionen und können sicher sein, eine Finanzierung zu wählen, die optimal zu Ihrem Vorhaben passt.

Wie viel Immobilie darf's sein?

Ermitteln Sie ganz einfach, wie hoch Kaufpreis oder Baukosten Ihrer Wunschimmobilie sein dürfen und welche Nebenkosten anfallen. Wenn es schon konkreter werden soll, geht es hier auch direkt weiter zur Finanzierung.

Ihr Weg ins eigene Zuhause

Bis Sie endlich den Schlüssel zu Ihrem eigenen Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in den Händen halten, gibt es einige Dinge zu erledigen. Wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite und geben Ihnen Tipps, was Sie tun können, bevor es bei der Finanzierung ans Eingemachte geht.

Mit der Baufinanzierung Schritt-für-Schritt ins Eigenheim: Vom Immobilienwunsch zur Schlüsselübergabe

Die Schritte im Detail

1. Ziele und Wünsche klären

  • Überlegen Sie sich genau, was Sie wollen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem Eigenheim machen. Je besser Sie wissen, wie Sie wohnen möchten, umso leichter wird es, die passende Immobilie zu finden. Klären Sie dabei Grundlegendes wie:

    • Möchten Sie lieber auf dem Land oder in der Stadt wohnen?
    • Was soll Ihr neues Heim unbedingt haben?
    • Was darf an Ihrem neuen Wohnort nicht fehlen und was wäre ein rotes Tuch für Sie?
    • Noch ein Tipp: Werfen Sie immer mal wieder einen Blick auf die Immobilienangebote in Ihrer Region. Auch wenn Sie noch keine konkreten Pläne für Ihren eigenen Immobilienkauf haben, lohnt es sich zu wissen, welche Häuser oder Wohnungen in Ihrer Region verkauft werden und vor allem, zu welchem Preis. So bekommen Sie eine Vorstellung davon, wie Ihre Wunschimmobilie aussehen kann, und welcher Kaufbetrag dafür üblich ist. Nicht selten werden Immobilien viel zu teuer angeboten.

  • Können Sie sich auch vorstellen, eine Bestandsimmobilie zu kaufen, die sanierungsbedürftig ist? Hier müssen Sie zusätzlich zum Kaufpreis mit weiteren Kosten rechnen.

  • Sanierungsbedarf ermitteln
2. Budget ermitteln

  • Hand aufs Herz: Überlegen Sie sich, wie viel Geld Sie zur Verfügung haben. Denken Sie dabei nicht nur an den Kaufpreis, sondern auch an die Kaufnebenkosten. Es ist außerdem ratsam, frühzeitig Eigenkapital anzusparen. Wir empfehlen Ihnen 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitzubringen – allein schon, um die Nebenkosten einer Immobilienfinanzierung wie Grunderwerbssteuer oder Notarkosten abzudecken.

  • Budget ermitteln
3. Immobilie suchen

  • Vor dem Immobilienkauf kommt die Suche. Die ist oft gar nicht so einfach. Wir sind nah dran am Immobilienmarkt in Ihrer Region und unterstützen Sie gern mit Rat und Tat.

  • Immobilie finden
4. Finanzierung besprechen und Unterlagen einreichen

  • In einem Beratungsgespräch setzen sich unsere Baufinanzierungsexpertinnen und -experten mit Ihnen zusammen und entwickeln ein Finanzierungskonzept.
    Damit wir uns ein Bild von Ihrer Wunschimmobilie machen können, bringen Sie bitte von den folgenden Unterlagen alle mit, die Sie haben:

    • Exposé,
    • Fotos der Immobilie,
    • Kaufvertrag,
    • Baupläne und
    • bei einer Eigentumswohnung die Teilungserklärung.

    Je mehr Unterlagen Sie mitbringen, desto besser können wir Sie beraten. Selbstverständlich geht es bei der Immobilienfinanzierung vor allem um Sie: Anhand Ihrer

    • monatlichen Ausgaben,
    • den letzten drei Gehaltsabrechnungen 

    schätzen wir Ihre finanzielle Situation ein. Dabei berücksichtigen wir auch, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen.

5. Kreditvertrag unterschreiben

  • Die Unterzeichnung des Kreditvertrags regelt die Finanzierung Ihrer Immobilie. Damit sind Sie bestens für den Notartermin gerüstet.

6. Notarin oder Notar aufsuchen

  • Damit das Haus oder die Wohnung wirklich Ihnen gehört, müssen Sie den Kaufvertrag notariell beglaubigen lassen. Die Notarin oder der Notar unterstützt Sie zudem bei der rechtlichen Abwicklung Ihres Kaufvertrags. Sie oder er überprüft die Einträge im Grundbuch, veranlasst eine Auflassungsvormerkung und bereitet den Kaufvertrag vor. Die Auflassungsvormerkung ist wichtig, damit die Verkäuferin oder der Verkäufer die Immobilie nicht noch jemand anderem anbieten oder sie als finanzielle Sicherheit nutzen und mit einer Grundschuld beleihen kann.

    Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie sich folgende Unterlagen genau ansehen:

    • Grundbuch: Gibt es Wege- oder Vorverkaufsrechte, ausstehende Erschließungskosten?
    • Baulastenverzeichnis: Wie ist die Bebaubarkeit des Grundstücks?
    • Liegenschaftskataster: Wo liegen die Grundstücksgrenzen?
    • Altlastenverzeichnis: Ist das Grundstück belastet, zum Beispiel durch Bodengifte?
7. Kaufpreis bezahlen

  • Ist der Kaufvertrag unterschrieben, fordert die Notarin oder der Notar Sie schriftlich auf, den Kaufpreis zu zahlen.

8. Ins Grundbuch eintragen lassen

  • Nachdem Sie den Kaufpreis gezahlt haben, veranlasst Ihre Notarin oder Ihr Notar, dass Sie ins Grundbuch eingetragen werden.

9. Schlüssel bekommen und Einzug planen

  • Herzlichen Glückwunsch! Sie halten den Schlüssel zu Ihrem neuen Eigenheim in den Händen. Nun heißt es Kisten packen und Umzug vorbereiten. Unter Umständen geht es jetzt auch los mit Renovierungsarbeiten.

Wir sind für Sie da!

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Gern rufen wir Sie zurück und stimmen einen Termin ab, der für Sie passt.

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So erreichen Sie uns direkt

Unsere Baufinanzierungsexperten beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie hier Ihren persönlichen Gesprächstermin: 0511 1221-6611

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

FAQ zur Baufinanzierung

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Die Kaufnebenkosten kommen auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie obendrauf. Dazu zählen:

  • 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer,
  • Notarkosten inkl. Grundbucheintrag (ca. 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises) und
  • ggf. Provision für die Maklerin oder den Makler.
Was ist eine Vollfinanzierung?

Wenn Sie kein Eigenkapital für Ihre Finanzierung haben, handelt es sich um eine Vollfinanzierung.

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